和民用住宅相比，商业地产有几个数据很有意思：
近三年国内新增写字楼面积预计在 8000 万平米左右，其中以北上广深为首的四个一线城市，写字楼年租金的总规模约在 6000 亿元，全国近120万座楼宇。
但写字楼的空置率在与日上升：中新网援引报告称，2017 年底中国 17 个城市写字楼累计空置面积将增加 32%，超过 1900 万平方米，平均空置率上升 3.3 个百分点至 23.5%。17 个主要城市中，有 14 个城市的平均空置率将上升。
一大原因在于：写字楼供应量持续上涨、物业管理能力低下等。资金的快速周转是这类地产开发商的核心需求，但因前述原因造成的回报率较低、二次流通困难、转让价格优势不明显等问题，使得目前写字楼持有者普遍（70%~80%）转向大业主模式，自营管理，不卖只租，对流通率有更高需求。
在办公楼宇行业中 CREAMS 正在利用 SaaS 帮助楼宇管好楼，近期接触的来这儿，思路与 CREAMS 稍有不同，试图先通过 VR 全景来打通办公楼宇与中介的关系，提高双方的工作效率，然后再通过 SaaS 打通办公楼宇和楼内企业的关联，建立一个办公楼宇、中介、企业的三方生态服务平台。
案例：中央公园广场（点击可查看）
办公楼宇市场中，核心三方为：开发商、中介以及选址企业。开发商注册付费后，来这儿会为楼宇开设企业账号，并在初期为了用户体验更好，帮助其拍摄制作vr 全景（未来由楼宇自行拍摄制作），展现楼宇外观、可出租房间、大堂、电梯厅等真实场景（可添加音乐解说），同时可附上联系方式、位置、可出租面积、平面图、楼宇的软硬件设施介绍等等，楼宇后续还可以登录系统，自行更新。
来这儿创始人崔晓龙告诉36氪，在楼宇租售时，中介是个非常重要的角色，有 90% 的租售靠他们实现。来这儿对中介免费注册开放，后者可以任意调用楼宇制作的vr全景（系统会将调用中介的联系方式与vr全景自动匹配）发送给选址企业，也可分享至各平台。
来这儿对办公楼宇行业的价值在哪？崔晓龙认为，核心在于效率提升。对于开发商来说，vr全景较为全面逼真的反应了楼宇情况和主要信息，中介调用可以帮助提高租售去化效率，效果也比传统的图片，视频形式要好，开发商还可在后台实时查看全景分享推广数据，包括浏览量、位置、来电量、分享量、调用量等；而对于选址企业而言，通过vr全景接近真实的了解楼宇，可以快速定位心仪楼宇，避免浪费时间和精力，去看不适合的楼宇，加快选址效率。对于中介而言，因为带选址企业看房效率的提升，对中介的工作效率、获客量均有所帮助。
崔晓龙分享了一个使用来这儿和传统模式效率提升的数据对比图：
当然，vr全景制作技术本身很成熟，并无太大壁垒，建立市场壁垒才是关键。崔晓龙认为，项目初期中介是核心资源，能促使开发商使用工具，提高工具在开发商端的占有率。目前，来这儿从今年 9 月份正式落地，因为双边互推效应，目前已签约六千多中介、近百个楼宇。
崔晓龙表示，来这儿早期以这种工具切入，对楼宇收取年费，毛利率在 60%。后续会推出 SaaS 系统对楼宇进行全流程管理，提供包括租金管理、招商管理、合同管理、楼宇资产组合、全维度报表、智慧楼宇等功能。来这儿最后想过渡成为一个链接楼宇，中介，选址企业的服务平台，进行从租前到租后的服务。
目前，该团队有 10 余人。崔晓龙在办公楼宇行业有近 20 年从业经历，成功联合创立乐工场资产管理公司，并占据行业前三的位置，行业资源充足，经验丰富；技术总监宋嘉华有 8 年互联网经验，精通程序设计、后端开发、数据库架构及数据库设计，曾负责开发亿级系统。
据悉，来这儿正进行天使轮融资。
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